Die Immobilie befindet sich in Nordhorn, an einer etablierten und gut erreichbaren Lage im Stadtgebiet. Neu Berlin - ein Stadteil mit gewachsener Struktur und hohem Wohn- und Nutzungswert.

Die zentrale Position der Bürofläche sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnquartiere, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die für eine hohe Besucherfrequenz und ein attraktives Umfeld für Büronutzungen sorgen.

Auf dem traditionsreichen Grundstück des ehemaligen Hotels Neu Berliner Hof ist ein modernes Wohn- und Gesundheitsensemble entstanden, das Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit harmonisch verbindet.
Das Neubauprojekt umfasst 24 Wohneinheiten, eine Seniorenwohngemeinschaft mit 12 Plätzen sowie eine repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss.

Die ebenerdige Einheit bietet auf ca. 137 m² Nutzfläche eine funktional geplante Aufteilung:

- vier Büroräume bzw. Besprechungszimmer
- zentraler Empfangs- und Wartebereich
- Aufenthaltsraum für Mitarbeitende
- Lager- bzw. Abstellraum
- separates WC

Dank Erstbezug kann der Innenausbau individuell an die Anforderungen und Arbeitsabläufe des künftigen Nutzers angepasst werden - ideal für eine moderne, kundenfreundliche Bürogestaltung.

Die Bürofläche eignet sich hervorragend für:

- Unternehmen aus dem Dienstleistungs- oder Verwaltungsbereich
- Beratungs- und Planungsbüros
- Agenturen, Kanzleien oder Start-ups
- Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen

Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Gestaltung, hoher Sichtbarkeit und zeitgemäßer Ausstattung schafft die ideale Basis für eine erfolgreiche unternehmerische Zukunft.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Bürofläche in Nordhorn!

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.