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Professionell auftreten, zentral arbeiten - Top-Bürokomplex in Schüttorf!
Lagebeschreibung
Die Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Schüttorf, einer Stadt im südwestlichen Niedersachsen im Landkreis Grafschaft Bentheim. Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand und profitiert von der guten Erreichbarkeit über die Autobahnen A30 und A31, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Bentheim, Nordhorn und Rheine sowie an die niederländische Grenze sind gegeben.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischstruktur aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Büro- und Handwerksbetriebe, Einzelhandelsflächen sowie Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Schüttorfer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage eignet sich der Standort ideal für Büro- und Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative Adresse mit effizienter Infrastruktur suchen.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischstruktur aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Büro- und Handwerksbetriebe, Einzelhandelsflächen sowie Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Schüttorfer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage eignet sich der Standort ideal für Büro- und Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative Adresse mit effizienter Infrastruktur suchen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Bürokomplex, bestehend aus drei Gebäuden mit einer gesamten Bürofläche von ca. 855 m².
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von rund 455 m². Dank der flexiblen Leichtbauwände lässt sich der Grundriss individuell nach Ihren Vorstellungen anpassen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014.
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 25,7 kWp installiert, die Ihre Stromkosten deutlich reduziert. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Teil des kleineren Bürogebäudes wurde ebenfalls 1997 errichtet und ursprünglich als Garage genutzt. Im Jahr 2001 erfolgte der Umbau zu Büroräumen. Später kam ein Archiv hinzu, das anschließend ebenfalls in Büroräume umgestaltet wurde. Sämtliche Räume sind mit Wärmepumpen-Splitgeräten ausgestattet, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bieten.
Das dritte Gebäude mit dem Schulungsraum wurde ebenfalls im Jahr 1997 errichtet und verfügt über eine Fläche von ca. 319 m². Auch hier sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014 für effiziente Beheizung.
Sollten Sie zusätzlichen Raumbedarf haben, bietet das Grundstück ausreichend Freiflächen für mögliche Erweiterungen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie in einem persönlichen Termin!
Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von rund 455 m². Dank der flexiblen Leichtbauwände lässt sich der Grundriss individuell nach Ihren Vorstellungen anpassen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014.
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 25,7 kWp installiert, die Ihre Stromkosten deutlich reduziert. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Teil des kleineren Bürogebäudes wurde ebenfalls 1997 errichtet und ursprünglich als Garage genutzt. Im Jahr 2001 erfolgte der Umbau zu Büroräumen. Später kam ein Archiv hinzu, das anschließend ebenfalls in Büroräume umgestaltet wurde. Sämtliche Räume sind mit Wärmepumpen-Splitgeräten ausgestattet, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bieten.
Das dritte Gebäude mit dem Schulungsraum wurde ebenfalls im Jahr 1997 errichtet und verfügt über eine Fläche von ca. 319 m². Auch hier sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014 für effiziente Beheizung.
Sollten Sie zusätzlichen Raumbedarf haben, bietet das Grundstück ausreichend Freiflächen für mögliche Erweiterungen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie in einem persönlichen Termin!
Kaufpreis
1.550.000 €
Objekttyp
Bürofläche
Plz
48465
Ort
Schüttorf
Heizungsart
Gasheizung
Hauptenergieträger
gas, strom
Fragen Sie diese Immobilie jetzt an!
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