Die Gewerbeimmobilie befindet sich im grenznahen Gewerbepark Bad Bentheim Gildehaus an der A 30 am Autobahngrenzübergang zu den Niederlanden.
Die Autobahnausfahrt Gildehaus und somit auch die Hauptverkehrsachse Amsterdam - Berlin ist sehr gut zu erreichen. Das ca. 10 km entfernt liegende Autobahnkreuz mit der A 31 erschließt die Achse Ruhrgebiet - Nordsee.
Dies begünstigt eine reibungslose Logistik und effiziente Transporte
Der Landkreis Grafschaft Bentheim und die Region drumherum sind bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und bieten eine Vielzahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die den geschäftlichen Anforderungen entsprechen.
Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem zusätzliche Handelsmöglichkeiten und sorgt für eine internationale Vernetzung.

Moderne Gewerbeimmobilie mit Bürotrakt und drei Lagerhallen in Toplage von Gildehaus – direkt an der A30

Willkommen in Gildehaus – einem Standort, der unternehmerisches Wachstum und hervorragende Infrastruktur ideal verbindet. Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet mit großzügigen Lagerflächen, einem durchdachten Bürotrakt und einem weitläufigen Außenbereich optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen. Ob Logistik, Produktion oder Verwaltung – hier finden Unternehmen Raum zur Entfaltung.

Auf einem ca. 3.354 m² großen Grundstück präsentiert sich diese vielseitige Gewerbeeinheit in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie besteht aus drei separat nutzbaren Lagerhallen mit insgesamt ca. 1.075 m² Nutzfläche sowie einem modernen Bürotrakt mit ca. 470 m² Fläche.
Die drei Hallen sind baulich voneinander getrennt und jeweils mit einem eigenen Rolltor ausgestattet – ideal für getrennte Nutzungseinheiten oder logistische Abläufe mit hoher Effizienz.

Der Bürobereich besticht durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und funktionale Raumaufteilung. Er umfasst fünf separate Büros, ein Großraumbüro, einen repräsentativen Besprechungsraum, Sozial- und Nebenflächen, einen ansprechenden Empfang sowie einen großzügigen Schulungsraum mit komfortabler Fußbodenheizung. Alle Büroflächen sind vollklimatisiert und bieten damit auch an warmen Tagen ideale Arbeitsbedingungen.

Die gepflasterten Lagerhallen sind ebenerdig befahrbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Lagerhaltung bis hin zu leichter Produktion.

Der Außenbereich ist vollständig gepflastert und bietet ca. 22 Stellplätze – ausreichend Parkraum für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Auch die großzügige Hoffläche ermöglicht ein bequemes Rangieren und Be- bzw. Entladen.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Standortvorteil und ein ansprechendes Erscheinungsbild. Ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Infrastruktur, Flexibilität und Außendarstellung – ein Gewerbestandort mit Potenzial für heute und morgen.