Bad Bentheim ist eine Stadt im Westen Niedersachsens, die im Landkreis Grafschaft Bentheim liegt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, das Burg Bad Bentheim und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und ist über die Autobahn A30 sowie den nahegelegenen Bahnhof verkehrstechnisch gut erreichbar. Darüber hinaus grenzt Bad Bentheim an Nordrhein-Westfalen, was die Region für Pendler aus dem benachbarten Bundesland attraktiv macht.

Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Darüber hinaus profitieren Bewohner und Unternehmen von der Nähe zu Erholungsgebieten und Naturlandschaften, die eine hohe Lebensqualität fördern. Bad Bentheim stellt eine attraktive Lage für Wohn- und Geschäftsnutzung dar, da sie sowohl wirtschaftlich als auch durch ihre ländliche Umgebung überzeugt.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei vermietete Gewerbeflächen und eine vermietete Wohneinheit und einem Vollkeller. Die gesamte Gewerbefläche verteilt sich mit 381 qm auf das Erd-, Ober- und Untergeschoss. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 93 qm verteilt sich auf eine Wohnung im Dachgeschoss.

Zehn Parkplätze gehören zu der Immobilie. Des Weiteren wurde die Nutzung der fünf gegenüberliegenden Stellplätze bis zum 30.04.2045 gesichert.