Bad Bentheim ist eine Stadt im Westen Niedersachsens, die im Landkreis Grafschaft Bentheim liegt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, die Burg Bad Bentheim und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und ist über die Autobahn A30 sowie den nahegelegenen Bahnhof verkehrstechnisch gut erreichbar. Darüber hinaus grenzt Bad Bentheim an Nordrhein-Westfalen, was die Region für Pendler aus dem benachbarten Bundesland attraktiv macht.

Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Darüber hinaus profitieren Bewohner und Unternehmen von der Nähe zu Erholungsgebieten und Naturlandschaften, die eine hohe Lebensqualität fördern. Bad Bentheim stellt eine attraktive Lage für Wohn- und Geschäftsnutzung dar, da sie sowohl wirtschaftlich als auch durch ihre ländliche Umgebung überzeugt.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten, eine vermietete Gewerbefläche und ist voll unterkellert. Die gesamte Gewerbefläche verteilt sich mit 272 qm auf das Erdgeschoss. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 378 qm verteilt sich auf drei Wohnungen.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, die jeweils im Kaufpreis enthalten ist, einen separaten Kellerraum sowie eine Etagenheizung.

Die Gewerbefläche mit ca. 272 qm teilt sich wie folgt auf:

- Windfang
- Empfangsbereich
- Besprechungsraum
- sechs Büroräume
- Teeküche
- WC-Damen
- WC-Herren

Im Keller befindet sich drei Tiefgaragenstellplätze, ein Technikraum und ein weiterer Besprechungsraum / Archiv.

Die Obergeschosswohnung mit ca. 92 qm teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
- Küche inklusive Einbauküche
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Flur

Die Maisonettewohnung mit ca. 138 qm teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
- Küche inklusive Einbauküche
- Gäste-WC
- Flur

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss:

- (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
- zwei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
- Flur
- Abstellraum

Die Maisonettewohnung (rechts) mit ca. 107 qm teilt sich wie folgt auf:

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Loggia
- Küche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Flur

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss:

- (Eltern-) Schlafzimmer
- zwei Kinder- /Gäste- oder Bürozimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum

Im Kellergeschoss finden sich neben den Kellerräumen der Wohnungen u.a. Gemeinschaftsräume zum Waschen mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradraum.

Fordern Sie jetzt unser Exposé mit weiteren Details an!