Die Immobilie befindet sich in Nordhorn, an einer etablierten und gut erreichbaren Lage im Stadtgebiet. Neu Berlin - ein Stadteil mit gewachsener Struktur und hohem Wohn- und Nutzungswert. Die zentrale Position sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit für Patientinnen und Patienten – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung finden sich Wohnquartiere, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was eine hohe Frequenz und ideale Bedingungen für eine Praxisnutzung garantiert.

Auch soziale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Distanz und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien, Seniorinnen und Senioren sowie Berufstätige.

An einer der Hauptverkehrsachsen Nordhorns gelegen wird eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet – sowohl aus der Innenstadt als auch aus dem Umland.
Dank der zentralen, gut sichtbaren Lage ist die Praxis optimal erreichbar und bietet ein hohes Maß an Präsenz und Werbewirksamkeit.

Auf dem traditionsreichen Grundstück des ehemaligen Hotels Neu Berliner Hof ist ein modernes Wohn- und Gesundheitsensemble entstanden, das eine klare und zeitgemäße Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Das Neubauprojekt bietet mit 24 Wohneinheiten, einer Seniorenwohngemeinschaft mit 12 Betten und einer exklusiven Praxisfläche ideale Voraussetzungen für ein generationenübergreifendes, zukunftsorientiertes Nutzungskonzept.

Die Praxisfläche im Erdgeschoss mit rund 137 m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: vier Behandlungszimmer, eine zentrale Anmeldung mit Wartebereich, ein Aufenthaltsraum für Mitarbeitende, Labor bzw. Abstellraum sowie ein separates WC bieten optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Praxisbetrieb.

Der Erstbezug ermöglicht es Käuferinnen und Käufern, den Innenausbau individuell an ihre Bedürfnisse und Arbeitsabläufe anzupassen – perfekt für eine moderne, patientenfreundliche Praxisgestaltung.

Diese moderne Praxisfläche eignet sich ideal für Allgemeinmediziner und andere medizinisch-therapeutische Dienstleister, die Wert auf ein modernes, energieeffizientes und patientenfreundliches Arbeitsumfeld legen.
Der Standort spricht ein breites Spektrum potenzieller Patientengruppen an:
- Bewohnerinnen und Bewohner der Wohnungen im selben Gebäude sowie der Seniorenwohngemeinschaft,
- Anwohner des angrenzenden Wohnquartiers, das durch stetiges Wachstum und Familienfreundlichkeit geprägt ist,
- Arbeitspendler und Passanten durch die Lage an einer Hauptverkehrsstraße,
- sowie ältere Menschen aus der Umgebung, die von der guten Erreichbarkeit und der barrierefreien Zugänglichkeit profitieren.

Für medizinische, therapeutische und kosmetische Dienstleister bietet der Standort somit ein ideales Umfeld mit stabilem Kundenpotenzial, hoher Sichtbarkeit und nachhaltiger Entwicklungsperspektive.

Diese Praxisfläche bietet eine einmalige Gelegenheit, sich in einem innovativen Neubauprojekt mit nachhaltigem Wohnkonzept niederzulassen. Die Kombination aus hervorragender Lage, moderner Architektur, flexibler Gestaltungsmöglichkeit und energieeffizienter Ausstattung schafft die perfekte Basis für eine erfolgreiche berufliche Zukunft im Gesundheitswesen.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses besonderen Projekts zu werden – und sichern Sie sich Ihre Praxis in Nordhorn!

Für weitere Informationen oder einen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gern persönlich zur Verfügung.