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Zentrale Wohn- und Geschäftsimmobilie in Uelsen

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Neuenhauser Straße 30 befindet sich in einer idealen Lage im Zentrum von Uelsen und ist optimal angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Samtgemeinde Uelsen hat etwa 11.500 Einwohner. Die markant hügelige Landschaft mit weiten Heide- und Waldflächen, Wiesen und Feldern kann über zahlreiche gut erschlossene Rad- und Wanderwege erkundet werden. Die Kreisstadt Nordhorn ist nur etwa 17 km entfernt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Die Autobahnen A31 und A30 sind etwa 30 km entfernt und über die B403 schnell zu erreichen. Die Nähe zu den Niederlanden verleiht der Lage eine besondere Attraktivität, da grenzüberschreitende Einkaufsmöglichkeiten leicht zugänglich sind. Die zentrale Lage macht die Immobilie nicht nur für den persönlichen Bedarf, sondern auch für Ihre Geschäftsaktivitäten und Investitionen attraktiv.

Objektbeschreibung

„Die großzügigen Flächen eignen sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke.“

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potential. Die großzügigen Flächen eignen sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke. Die Gewerbeflächen sind attraktiv für verschiedene Geschäftskonzepte und profitieren von der hohen Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit an der Neuenhauser Straße. Die Wohnbereiche sind durch helle und gut durchdachte Grundrisse gekennzeichnet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Eine modern ausgestattete Küche, ein komfortables Bad und ein großzügiger Wohnbereich mit einem sehr ansprechenden Wintergarten bieten Platz für eine individuelle Lebensgestaltung. Zusätzlich zu den bereits erwähnten Vorzügen verfügt diese einzigartige Immobilie über ein exklusives Schwimmbad. Das Schwimmbad bietet nicht nur eine Möglichkeit zur Entspannung, sondern unterstreicht auch den gehobenen Charakter. Es ist stilvoll gestaltet und mit moderner Technologie ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Ein gepflegter Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung. Der gewerbliche Teil ist aktuell bis zum 31.12.2025 vermietet. Dem Mieter wurde eine dreimalige Verlängerungsoption um jeweils ein Jahr eingeräumt. Es sei darauf hingewiesen, dass der Eigentümer beabsichtigt, weiterhin im privaten Wohnbereich mietfrei zu wohnen. Dieses vielseitige Angebot bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer, die sowohl die Attraktivität der Lage als auch das Potential der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis

1.600.000 €

Objekttyp
Wohn_und_geschaeftshaus
Plz
49843
Ort
Uelsen
Wohnfläche
250.00 m²
Zimmer
0
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Heizungsart
zentral

Wohlfühlen auf 250 m² und 0 Zimmern

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