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Lagerhalle / Produktionshalle mit Bürogebäude und Betriebsleiterwohnung
Lagebeschreibung
Auf einem 3.103 qm großem Grundstück von Nordhorn Blanke wurde diese Lager- und Produktionshalle mit angrenzendem Bürogebäude 1968 erbaut und in 1993 erweitert.
Das Gewerbegebiet Blanke zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Zudem befindet sich der Grenzübergang zur Niederlande in unmittelbarer Nähe, was sich für Unternehmen mit internationalen Geschäftsbeziehungen als vorteilhaft erweist.
Das Gewerbegebiet Blanke zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Zudem befindet sich der Grenzübergang zur Niederlande in unmittelbarer Nähe, was sich für Unternehmen mit internationalen Geschäftsbeziehungen als vorteilhaft erweist.
Objektbeschreibung
Die Büro- und Nebenflächen mit einer Größe von ca. 170 m² sind wie folgt aufgeteilt:
- fünf Büros
- ein Besprechungsraum
- Flure
- Kopierraum
- zwei WC-Anlagen
Über das Treppenhaus gelangt man in die ca. 85 m² große Obergeschosswohnung. Das Dachgeschoss wurde als Ein-Raum-Appartement genutzt und weist eine Fläche von ca. 28 qm auf.
Die Obergeschosswohnung darf nur als Betriebsleiterwohnung genutzt werden.
Aktuell wird ein Teil des Oberschosses als zusätzliches Büro genutzt.
Weitere Abstellflächen befinden sich im Keller, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.
Vom Bürogebäude gelangt man direkt in die großzügige, große gepflasterte Lager- und Produktionshalle. Ein separater Raum wird aktuell als Werkstatt genutzt. Im Jahr 1993 wurde die Halle um etwa 233 m² nach hinten erweitert. Die Halle verfügt über zwei große Tore und eine Rampe. Auf der Rückseite der Halle befindet sich eine überdachte Abstellfläche.
Höhenangaben der Halle aus dem Baujahr 1968:
Firsthöhe: 5 Meter
Torhöhe: 3,60 Meter
Höhenangaben der Halle aus der Erweiterung von 1993:
Firsthöhe: 6,92 Meter
Torhöhe: 4 Meter
- fünf Büros
- ein Besprechungsraum
- Flure
- Kopierraum
- zwei WC-Anlagen
Über das Treppenhaus gelangt man in die ca. 85 m² große Obergeschosswohnung. Das Dachgeschoss wurde als Ein-Raum-Appartement genutzt und weist eine Fläche von ca. 28 qm auf.
Die Obergeschosswohnung darf nur als Betriebsleiterwohnung genutzt werden.
Aktuell wird ein Teil des Oberschosses als zusätzliches Büro genutzt.
Weitere Abstellflächen befinden sich im Keller, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.
Vom Bürogebäude gelangt man direkt in die großzügige, große gepflasterte Lager- und Produktionshalle. Ein separater Raum wird aktuell als Werkstatt genutzt. Im Jahr 1993 wurde die Halle um etwa 233 m² nach hinten erweitert. Die Halle verfügt über zwei große Tore und eine Rampe. Auf der Rückseite der Halle befindet sich eine überdachte Abstellfläche.
Höhenangaben der Halle aus dem Baujahr 1968:
Firsthöhe: 5 Meter
Torhöhe: 3,60 Meter
Höhenangaben der Halle aus der Erweiterung von 1993:
Firsthöhe: 6,92 Meter
Torhöhe: 4 Meter
Kaufpreis
590.000 €
Objekttyp
Lagerhalle
Plz
48529
Ort
Nordhorn
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptenergieträger
gas
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